Sajva Service берет на себя заботы по бытовой жизни поселка — организует круглосуточную охрану, вывоз мусора, уборку дорог, уличное освещение, водоснабжение и водоотведение, ухаживает за объектами инфраструктуры поселка, а также оказывает услуги по управлению. 

В рамках инновационного подхода к деятельности компании Sajva помимо привычных услуг на территории поселка реализуется интернет вещей. На наиболее важные датчики в доме размещаются устройства передачи данных, которые через общий wi-fi на территории поселка сообщают информацию в диспетчерскую. Таким образом, возможно централизовано следить за безопасностью в поселке благодаря современным технологиям.

Услуги по договору управления

В услуги по договору управления входит все необходимое для комфортной жизни за городом — от осуществления водоснабжения до видеонаблюдения на территории поселка и организации КПП. Кроме того, управляющий находится в коттеджном поселке, что позволяет оперативно реагировать, а также постоянно осуществлять супервайзинг проходящих работ.

Круглосуточная охрана

Организация круглосуточной работы охраны:

  • Контроль доступа на территорию коттеджного поселка.
  • Патрулирование территории.
  • Регистрация прибывающих и убывающих автомашин и другой техники, а также гостей.

Интернет вещей и Wi-Fi

Автоматизация и доступ в сеть:

  • Wi-fi на территории для технического обеспечения и гостей поселка.
  • Интернет вещей — удаленный мониторинг за наиболее важными датчиками в доме.
  • Диспетчеризация — обработка полученных данных и оперативное реагирование.

Уход за инфраструктурой

Содержание, ремонт и обслуживание территорий общего пользования:

  • Санитарное содержание территорий общего пользования.
  • Содержание и уход за зелеными насаждениями на территориях общего пользования.
  • Ремонт детских и спортивных площадок.
  • Видеонаблюдение.

Уличное освещение

Обслуживание мачт уличного освещения:

  • Организация работы уличного освещения.
  • Диагностика работы оборудования.
  • Проведение мелкого ремонта уличного освещения.

Уборка дорог техникой

Уборка дорог:

  • Летнее время: подметание территории машиной подметально-уборочной; поливка территории машиной подметально-уборочной; мойка территории машиной дорожной.
  • Зимнее время: подметание свежевыпавшего снега; очистка территории от уплотненного снега; посыпка территории песком машиной дорожной.
  • Уборка гостевой парковки.

Вывоз мусора

Обслуживание мачт уличного освещения:

  • Организация работы уличного освещения.
  • Диагностика работы оборудования.
  • Проведение мелкого ремонта уличного освещения.

Круглосуточная охрана

Интернет вещей и Wi-Fi

Организация круглосуточной работы охраны:

  • Контроль доступа на территорию коттеджного поселка.
  • Патрулирование территории.
  • Регистрация прибывающих и убывающих автомашин и другой техники, а также гостей.

Автоматизация и доступ в сеть:

  • Wi-fi на территории для технического обеспечения и гостей поселка.
  • Интернет вещей — удаленный мониторинг за наиболее важными датчиками в доме.
  • Диспетчеризация — обработка полученных данных и оперативное реагирование.

Уход за инфраструктурой

Уличное освещение

Содержание, ремонт и обслуживание территорий общего пользования:

  • Санитарное содержание территорий общего пользования.
  • Содержание и уход за зелеными насаждениями на территориях общего пользования.
  • Ремонт детских и спортивных площадок.
  • Видеонаблюдение.

Обслуживание мачт уличного освещения:

  • Организация работы уличного освещения.
  • Диагностика работы оборудования.
  • Проведение мелкого ремонта уличного освещения.

Уборка дорог техникой

Вывоз мусора

Уборка дорог:

  • Летнее время: подметание территории машиной подметально-уборочной; поливка территории машиной подметально-уборочной; мойка территории машиной дорожной.
  • Зимнее время: подметание свежевыпавшего снега; очистка территории от уплотненного снега; посыпка территории песком машиной дорожной.
  • Уборка гостевой парковки.

Организация вывоза мусора:

  • Регулярный забор мусора с территории поселка.
  • Обслуживание оборудования для сбора мусора.
  • Уборка зон для сбора мусора.

Водоснабжение и водоотведение

Обслуживание водопроводных сетей:

  • Обход и осмотр технического состояния водопроводной сети, водопроводов, напорных трубопроводов, колодцев, пожарных гидрантов, сетевой арматур и других сооружений в сети.
  • Ведение журнала обходов и осмотров сооружений с регистрацией всех обнаруженных неполадок.
  • Оформление актов, протоколов и других документов о нарушениях, неправильном или незаконном пользовании водопроводными сооружениями.
  • Устранение утечек и мелких неисправностей в сети, не требующих вызова специальной бригады.
  • Ликвидация аварий и повреждений на сетях и водопроводах.
  • Производство сложных земельных работ.
  • Выполнение сложных слесарных работ по заделке раструбных соединений, установка хомутов, замена поврежденных участков трубопроводов, замена задвижек и фасонных частей.
  • Выполнение работ по текущему ремонту: ремонт и очистка колодцев от грязи; замена люков и крышек колодцев; перенабивка сальников задвижек; замена маховиков, подчеканка раструбных соединений.
  • Определение неисправностей водопроводных колонок, пожарных гидрантах и других повреждений на сетях и магистралях. Закрывание и открывание задвижек на магистралях и водопроводах, другие работы, связанные с эксплуатацией сети. Наращивание горловин колодцев. Производство врезок, освоение новых водопроводных линий.

Управление

Услуги по управлению:

  • Обеспечение круглосуточного функционирования аварийно-диспетчерской службы и принятие мер по локализации аварийных ситуаций.
  • Информирование собственников о проведении ремонтных работ на инженерных сетях, об отключениях, а также ином изменении режима работы инженерных сетей.
  • Проведение плановых и внеплановых проверок показаний индивидуальных приборов учета энергоресурсов.
  • Руководство в соответствии с действующим законодательством, хозяйственной и финансовой деятельностью.
  • Ведение Договорной работы с подрядными организациями и поставщиками услуг.
  • Бухгалтерский учет и отчетность.
  • Абонентское обслуживание.
  • Формирование и выставление счетов за коммунальные услуги, учет своевременного внесения платежей.
  • Информирование собственников об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
  • Контроль качества выполнения работ и учет работ выполненных подрядными организациями. Работа с клиентами и поставщиками услуг.
  • Подготовка предложений по улучшению территорий общего пользования, улично-дорожной сети и иных услуг.

Полный перечень услуг закреплен в Договоре на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территории общего пользования.

Контакты

Управляющая компания Sajva Service
Ленинградская область, коттеджный поселок Ladoga Land
+7 (921) 313-34-34
uk@sajva.ru
Центральный офис
г. Санкт-Петербург, Свердловская наб., д.44, лит.Ю, БЦ «Зима», оф.204
+7 (812) 31-700-18